Dubai Creek Harbour · Al Jaddaf · Dubaï
La crique de Dubaï, le prochain front d’eau de la ville.
Dubai Creek Harbour d’Emaar sur une rive, Al Jaddaf sur l’autre, les flamants de Ras Al Khor entre les deux : chaque projet neuf, chaque tour livrée, avec prix, loyers et charges, vérifiés et sourcés.
Pourquoi la crique
La vieille crique, une ville nouvelle.
Dubaï s’est construite le long de sa crique. À son extrémité, Emaar bâtit Dubai Creek Harbour, un plan directeur qu’il décrit comme couvrant plus de 11 millions de mètres carrés, où vivent déjà quelque 40 000 résidents. En face, Al Jaddaf et Dubai Healthcare City Phase 2 offrent la crique à des prix plus bas.
- 7,4 km à vol d’oiseau de Creek Island à Burj Khalifa, 9,3 km de route jusqu’au terminal 3 de DXB
- Une station de la Blue Line à Creek Harbour attendue le 9 septembre 2029, et deux stations de la Green Line à Al Jaddaf aujourd’hui
- Un marché de revente et de location profond : 25 immeubles livrés de Creek Harbour suivis avec prix demandés, loyers et charges
- À côté de la réserve de Ras Al Khor et de ses flamants, une zone humide Ramsar en cours d’aménagement pour 650 millions AED
59
projets suivis sur la crique, avec leurs sources
7,4km
de Creek Island à Burj Khalifa, à vol d’oiseau
2029
la Blue Line atteint Creek Harbour (objectif RTA)
40 000
résidents à Creek Harbour (estimation RTA, nov. 2025)
Distances calculées sur les données OpenStreetMap (routeur OSRM, vol d’oiseau et route sans trafic) depuis Creek Island ; date du métro et résidents selon la RTA. Informations vérifiées le 29 septembre 2026.
La carte
Tous les projets de la crique, sur une carte.
Chaque projet suivi sur les deux rives, coloré selon son budget d’entrée. Filtrez par budget, survolez la liste pour trouver un immeuble, zoomez sur Creek Island pour les noms.
Données cartographiques © contributeurs OpenStreetMap
* Prix « à partir de » indicatifs, 29 sept. 2026, confirmés par écrit à chaque demande.
Projets neufs
Les lancements, par budget.
Lancements et immeubles en construction, du studio à Al Jaddaf à la maison de ville à Green Gate. Beaucoup de tours Emaar s’épuisent au lancement : la page le précise, et un agent agréé trouve des reventes de contrats sur plan.
Studios et appartements d’une chambre sur le Jaddaf Waterfront et à Dubai Healthcare City Phase 2, face à Creek Harbour : la porte d’entrée de la crique, souvent avec un plan de paiement promoteur.
< 1,5 MVisuel promoteur · Azizi Developments, via Property FinderAzizi Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontAzizi Jaddaf Beach Oasis
Le lancement 2026 d’Azizi à Al Jaddaf, autour d’une piscine façon plage.
Sur planStudio–1 ch.À partir de720 k AED*LivraisonT4 2028
< 1,5 MVisuel promoteur · Binghatti DevelopersBinghatti Developers · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontBinghatti Cullinan
Un immeuble Binghatti de 19 étages à environ 1 km du métro Al Jaddaf.
Sur planStudio–3 ch.À partir de820 k AED*LivraisonT4 2027
< 1,5 MVisuel promoteur · Binghatti DevelopersBinghatti Developers · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontBinghatti Twilight
Une tour mixte Binghatti sur le Jaddaf Waterfront.
En construction1–3 ch.À partir de1,3 M AED*LivraisonT1 2026*
< 1,5 MVisuel promoteur · Binghatti DevelopersBinghatti Developers · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontBinghatti Moonlight
La seconde tour Binghatti du Jaddaf Waterfront, avec piscine sur le toit.
En construction1–3 ch.À partir de1,43 M AED*LivraisonT2 2026*
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Ellington PropertiesEllington Properties · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontArt Bay
Les deux immeubles d’Ellington et Dutco sur la promenade de Jaddaf.
En constructionStudio–3 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT3 2026
< 1,5 MVisuel promoteur · Kasco Properties, via Property FinderKasco Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontVal
Le second immeuble de Kasco sur le Jaddaf Waterfront, épuisé en deux semaines.
En constructionStudio–2 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2026
< 1,5 MVisuel promoteur · Iraz Properties, via Property FinderIraz Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontCreek View by Iraz
Un immeuble de 15 étages le long du canal du Jaddaf Waterfront.
En constructionStudio–4 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT1 2027*
< 1,5 MVisuel promoteur · AJ Gargash Real Estate Development (AJG), via Property FinderAJ Gargash Real Estate · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontLumiere Heights
Un immeuble de moyenne hauteur à Culture Village, piscine à débordement sur le toit.
En constructionStudio–3 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT2 2027
< 1,5 MVisuel promoteur · Azizi Developments, via Property FinderAzizi Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontAzizi David
Un immeuble Azizi de 20 étages à Al Jaddaf, du studio au penthouse.
En constructionStudio–4 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2027
< 1,5 MVisuel promoteur · Azizi Developments, via Property FinderAzizi Developments · Dubai Healthcare City Phase 2Creek Views III
Le troisième immeuble Creek Views, aussi vendu sous le nom d’Adeba Azizi.
En constructionStudio–3 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2026
< 1,5 MVisuel promoteur · Azizi Developments, via Property FinderAzizi Developments · Dubai Healthcare City Phase 2Creek Views IV
L’ajout 2026 d’Azizi au quartier Creek Views, surtout des une-chambre.
Sur plan1 ch. + penthouseÉpuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2028Appartements d’une et deux chambres à Dubai Creek Harbour : les lancements d’Emaar, la plupart à partir de 1,6 à 2 millions AED, et la revente dans les tours livrées de Creek Island et les immeubles de Creek Beach.
< 1,5 MVisuel promoteur · Azizi Developments, via Property FinderAzizi Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontAzizi Jaddaf Beach Oasis
Le lancement 2026 d’Azizi à Al Jaddaf, autour d’une piscine façon plage.
Sur planStudio–1 ch.À partir de720 k AED*LivraisonT4 2028< 1,5 MVisuel promoteur · Binghatti DevelopersBinghatti Developers · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontBinghatti Cullinan
Un immeuble Binghatti de 19 étages à environ 1 km du métro Al Jaddaf.
Sur planStudio–3 ch.À partir de820 k AED*LivraisonT4 2027< 1,5 MVisuel promoteur · Binghatti DevelopersBinghatti Developers · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontBinghatti Twilight
Une tour mixte Binghatti sur le Jaddaf Waterfront.
En construction1–3 ch.À partir de1,3 M AED*LivraisonT1 2026*< 1,5 MVisuel promoteur · Binghatti DevelopersBinghatti Developers · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontBinghatti Moonlight
La seconde tour Binghatti du Jaddaf Waterfront, avec piscine sur le toit.
En construction1–3 ch.À partir de1,43 M AED*LivraisonT2 2026*
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek IslandCreek Waters
La tour de 52 étages d’Emaar sur Creek Island, avec des maisons de ville au niveau de la promenade.
En construction1–4 ch. + maisonsÀ partir de1,6 M AED*LivraisonT3 2027
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachAltus
Deux tours à côté du parc central, près de la plage urbaine.
En construction1–3 ch.À partir de1,6 M AED*LivraisonT1 2029
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek IslandCreek Waters 2
La seconde tour Creek Waters, avec des maisons de ville à toit-terrasse face à la crique.
En construction1–4 ch. + maisonsÀ partir de1,7 M AED*LivraisonT4 2027
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachArlo
Une tour de 52 étages à quatre minutes à pied du métro, près de Creek Beach.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,7 M AED*LivraisonT4 2028
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachAeon
Deux tours sur la place centrale de Creek Beach.
En construction1–3 ch.À partir de1,71 M AED*LivraisonT2 2028
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachOria
Un immeuble de 22 étages au cœur de Creek Beach, près du ferry et du futur métro.
En construction1–3 ch.À partir de1,71 M AED*
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachValo
Une tour de 37 étages sur la place principale de Creek Beach, avec maisons de ville.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,79 M AED*LivraisonT3 2028
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateSilva
Une tour de 50 étages à Green Gate, vue Creek Marina et skyline.
Sur plan1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,79 M AED*LivraisonT3 2029
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Le front de crique & Dubai SquareCreek Bay
Deux tours de 27 étages sur le front de crique, mises en vente en 2026.
Sur plan1–3 ch.À partir de1,8 M AED*LivraisonT2 2030
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar Properties, via Property FinderEmaar Properties · Green GateAltan
Une tour de 58 étages à Green Gate, vue crique et golf.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,81 M AED*LivraisonT3 2029
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateAlbero
La tour jumelle de 58 étages de Green Gate, sur le canal ou le golf.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,81 M AED*LivraisonT3 2029
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Le front de crique & Dubai SquareCreek Haven
Deux tours de 2026 face à la crique, à un parc et à la skyline de Downtown.
Sur plan1–3 ch.À partir de1,86 M AED*LivraisonT1 2030
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar Properties, via Property FinderEmaar Properties · Creek BeachPalace Residences Creek Blue
Des résidences de la marque Palace face à Creek Island.
En construction1–3 ch.À partir de1,87 M AED*LivraisonT1 2029
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateMontiva by Vida
Une tour de la marque Vida à Green Gate, vue parc et golf.
Sur plan1–3 ch.À partir de1,92 M AED*LivraisonT3 2029
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Le front de crique & Dubai SquareValia
La tour d’Emaar de juin 2026, de l’autre côté du canal par rapport à la Blue Line.
Sur plan1–4 ch.À partir de1,96 M AED*Livraison2030
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateLyvia by Palace
La marque Palace arrive à Green Gate, face aux jardins et aux promenades.
Sur plan1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,98 M AED*LivraisonT3 2029
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachAddress Residences Dubai Creek Harbour
Une tour de la marque Address près de Creek Island, avec maisons de ville sur le canal.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de2 M AED*LivraisonT1 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Ellington PropertiesEllington Properties · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontArt Bay
Les deux immeubles d’Ellington et Dutco sur la promenade de Jaddaf.
En constructionStudio–3 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT3 2026< 1,5 MVisuel promoteur · Kasco Properties, via Property FinderKasco Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontVal
Le second immeuble de Kasco sur le Jaddaf Waterfront, épuisé en deux semaines.
En constructionStudio–2 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2026< 1,5 MVisuel promoteur · Iraz Properties, via Property FinderIraz Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontCreek View by Iraz
Un immeuble de 15 étages le long du canal du Jaddaf Waterfront.
En constructionStudio–4 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT1 2027*< 1,5 MVisuel promoteur · AJ Gargash Real Estate Development (AJG), via Property FinderAJ Gargash Real Estate · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontLumiere Heights
Un immeuble de moyenne hauteur à Culture Village, piscine à débordement sur le toit.
En constructionStudio–3 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT2 2027< 1,5 MVisuel promoteur · Azizi Developments, via Property FinderAzizi Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontAzizi David
Un immeuble Azizi de 20 étages à Al Jaddaf, du studio au penthouse.
En constructionStudio–4 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2027< 1,5 MVisuel promoteur · Azizi Developments, via Property FinderAzizi Developments · Dubai Healthcare City Phase 2Creek Views III
Le troisième immeuble Creek Views, aussi vendu sous le nom d’Adeba Azizi.
En constructionStudio–3 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2026Logements de deux et trois chambres avec vue sur la crique et la skyline, et les grandes surfaces des tours de marque.
< 1,5 MVisuel promoteur · Binghatti DevelopersBinghatti Developers · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontBinghatti Cullinan
Un immeuble Binghatti de 19 étages à environ 1 km du métro Al Jaddaf.
Sur planStudio–3 ch.À partir de820 k AED*LivraisonT4 2027< 1,5 MVisuel promoteur · Binghatti DevelopersBinghatti Developers · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontBinghatti Twilight
Une tour mixte Binghatti sur le Jaddaf Waterfront.
En construction1–3 ch.À partir de1,3 M AED*LivraisonT1 2026*< 1,5 MVisuel promoteur · Binghatti DevelopersBinghatti Developers · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontBinghatti Moonlight
La seconde tour Binghatti du Jaddaf Waterfront, avec piscine sur le toit.
En construction1–3 ch.À partir de1,43 M AED*LivraisonT2 2026*1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek IslandCreek Waters
La tour de 52 étages d’Emaar sur Creek Island, avec des maisons de ville au niveau de la promenade.
En construction1–4 ch. + maisonsÀ partir de1,6 M AED*LivraisonT3 20271,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachAltus
Deux tours à côté du parc central, près de la plage urbaine.
En construction1–3 ch.À partir de1,6 M AED*LivraisonT1 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek IslandCreek Waters 2
La seconde tour Creek Waters, avec des maisons de ville à toit-terrasse face à la crique.
En construction1–4 ch. + maisonsÀ partir de1,7 M AED*LivraisonT4 20271,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachArlo
Une tour de 52 étages à quatre minutes à pied du métro, près de Creek Beach.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,7 M AED*LivraisonT4 20281,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachAeon
Deux tours sur la place centrale de Creek Beach.
En construction1–3 ch.À partir de1,71 M AED*LivraisonT2 20281,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachOria
Un immeuble de 22 étages au cœur de Creek Beach, près du ferry et du futur métro.
En construction1–3 ch.À partir de1,71 M AED*1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachValo
Une tour de 37 étages sur la place principale de Creek Beach, avec maisons de ville.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,79 M AED*LivraisonT3 20281,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateSilva
Une tour de 50 étages à Green Gate, vue Creek Marina et skyline.
Sur plan1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,79 M AED*LivraisonT3 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Le front de crique & Dubai SquareCreek Bay
Deux tours de 27 étages sur le front de crique, mises en vente en 2026.
Sur plan1–3 ch.À partir de1,8 M AED*LivraisonT2 20301,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar Properties, via Property FinderEmaar Properties · Green GateAltan
Une tour de 58 étages à Green Gate, vue crique et golf.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,81 M AED*LivraisonT3 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateAlbero
La tour jumelle de 58 étages de Green Gate, sur le canal ou le golf.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,81 M AED*LivraisonT3 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Le front de crique & Dubai SquareCreek Haven
Deux tours de 2026 face à la crique, à un parc et à la skyline de Downtown.
Sur plan1–3 ch.À partir de1,86 M AED*LivraisonT1 20301,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar Properties, via Property FinderEmaar Properties · Creek BeachPalace Residences Creek Blue
Des résidences de la marque Palace face à Creek Island.
En construction1–3 ch.À partir de1,87 M AED*LivraisonT1 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateMontiva by Vida
Une tour de la marque Vida à Green Gate, vue parc et golf.
Sur plan1–3 ch.À partir de1,92 M AED*LivraisonT3 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Le front de crique & Dubai SquareValia
La tour d’Emaar de juin 2026, de l’autre côté du canal par rapport à la Blue Line.
Sur plan1–4 ch.À partir de1,96 M AED*Livraison20301,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateLyvia by Palace
La marque Palace arrive à Green Gate, face aux jardins et aux promenades.
Sur plan1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,98 M AED*LivraisonT3 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachAddress Residences Dubai Creek Harbour
Une tour de la marque Address près de Creek Island, avec maisons de ville sur le canal.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de2 M AED*LivraisonT1 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Ellington PropertiesEllington Properties · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontArt Bay
Les deux immeubles d’Ellington et Dutco sur la promenade de Jaddaf.
En constructionStudio–3 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT3 2026< 1,5 MVisuel promoteur · Kasco Properties, via Property FinderKasco Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontVal
Le second immeuble de Kasco sur le Jaddaf Waterfront, épuisé en deux semaines.
En constructionStudio–2 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2026< 1,5 MVisuel promoteur · AJ Gargash Real Estate Development (AJG), via Property FinderAJ Gargash Real Estate · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontLumiere Heights
Un immeuble de moyenne hauteur à Culture Village, piscine à débordement sur le toit.
En constructionStudio–3 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT2 2027< 1,5 MVisuel promoteur · Azizi Developments, via Property FinderAzizi Developments · Dubai Healthcare City Phase 2Creek Views III
Le troisième immeuble Creek Views, aussi vendu sous le nom d’Adeba Azizi.
En constructionStudio–3 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2026Maisons de ville et penthouses dans les podiums de Creek Island, Creek Beach et Green Gate, les résidences de marque, et les mansions Ritz-Carlton avec anneau privé sur la crique.
1,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek IslandCreek Waters
La tour de 52 étages d’Emaar sur Creek Island, avec des maisons de ville au niveau de la promenade.
En construction1–4 ch. + maisonsÀ partir de1,6 M AED*LivraisonT3 20271,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek IslandCreek Waters 2
La seconde tour Creek Waters, avec des maisons de ville à toit-terrasse face à la crique.
En construction1–4 ch. + maisonsÀ partir de1,7 M AED*LivraisonT4 20271,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachArlo
Une tour de 52 étages à quatre minutes à pied du métro, près de Creek Beach.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,7 M AED*LivraisonT4 20281,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachValo
Une tour de 37 étages sur la place principale de Creek Beach, avec maisons de ville.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,79 M AED*LivraisonT3 20281,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateSilva
Une tour de 50 étages à Green Gate, vue Creek Marina et skyline.
Sur plan1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,79 M AED*LivraisonT3 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar Properties, via Property FinderEmaar Properties · Green GateAltan
Une tour de 58 étages à Green Gate, vue crique et golf.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,81 M AED*LivraisonT3 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateAlbero
La tour jumelle de 58 étages de Green Gate, sur le canal ou le golf.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,81 M AED*LivraisonT3 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Le front de crique & Dubai SquareValia
La tour d’Emaar de juin 2026, de l’autre côté du canal par rapport à la Blue Line.
Sur plan1–4 ch.À partir de1,96 M AED*Livraison20301,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Green GateLyvia by Palace
La marque Palace arrive à Green Gate, face aux jardins et aux promenades.
Sur plan1–3 ch. + maisonsÀ partir de1,98 M AED*LivraisonT3 20291,5 – 2,5 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Creek BeachAddress Residences Dubai Creek Harbour
Une tour de la marque Address près de Creek Island, avec maisons de ville sur le canal.
En construction1–3 ch. + maisonsÀ partir de2 M AED*LivraisonT1 2029
4 M+Visuel promoteur · MAG Property Development (Keturah Resort site)MAG Group · Dubai Healthcare City Phase 2The Ritz-Carlton Residences, Dubai Creekside
Une communauté fermée de résidences Ritz-Carlton face à la réserve de Ras Al Khor.
En construction2–3 ch. + mansionsÀ partir de6,7 M AED*LivraisonT4 2027< 1,5 MVisuel promoteur · Iraz Properties, via Property FinderIraz Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontCreek View by Iraz
Un immeuble de 15 étages le long du canal du Jaddaf Waterfront.
En constructionStudio–4 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT1 2027*< 1,5 MVisuel promoteur · Azizi Developments, via Property FinderAzizi Developments · Al Jaddaf & Jaddaf WaterfrontAzizi David
Un immeuble Azizi de 20 étages à Al Jaddaf, du studio au penthouse.
En constructionStudio–4 ch.Épuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2027< 1,5 MVisuel promoteur · Azizi Developments, via Property FinderAzizi Developments · Dubai Healthcare City Phase 2Creek Views IV
L’ajout 2026 d’Azizi au quartier Creek Views, surtout des une-chambre.
Sur plan1 ch. + penthouseÉpuisé chez le promoteur : revente uniquementLivraisonT4 2028Revente et location
Les tours livrées, côte à côte.
Les tours livrées de Creek Harbour, chacune avec son prix et son loyer demandés les plus bas au 29 septembre 2026, son prix moyen enregistré au pied carré et ses charges.
| Immeuble | Achevé | Vente dès | Loyer dès | Prix enregistré · AED / pi² | Charges · AED / pi² / an |
|---|---|---|---|---|---|
| Creek Horizon Creek Island | 2021 | 1,48 M AED* | 83 k AED / an | 2 204 | 21,88 |
| Bayshore Creek Beach | 2023 | 1,5 M AED* | 80 k AED / an | 2 214 | 23,34 |
| Creekside 18 Creek Island | 2021 | 1,53 M AED* | 78 k AED / an | 2 264 | 23,54 |
| Harbour Gate Creek Island | 2022 | 1,55 M AED* | 85 k AED / an | 2 210 | 24,98 |
| 17 Icon Bay Creek Island | 2022 | 1,55 M AED* | 85 k AED / an | 2 105 | 22,93 |
| Summer Creek Beach | 2023 | 1,55 M AED* | 78 k AED / an | 2 119 | 23,34 |
| Savanna Creek Beach | 2025 | 1,56 M AED* | 80 k AED / an | 2 344 | 23,34 |
| Harbour Views Creek Island | 2020 | 1,58 M AED* | 85 k AED / an | 2 303 | 20,87 |
| Rosewater Creek Beach | 2024 | 1,58 M AED* | 85 k AED / an | 2 241 | 23,34 |
| Orchid Creek Beach | 2025 | 1,59 M AED* | 80 k AED / an | 2 120 | 23,34 |
| Lotus Creek Beach | 2024 | 1,62 M AED* | 80 k AED / an | 2 261 | 23,34 |
| Creek Crescent Creek Island | 2025 | 1,63 M AED* | 80 k AED / an | 2 550 | — |
| Creek Rise Creek Island | 2021 | 1,65 M AED* | 90 k AED / an | 2 186 | 23,52 |
| Creek Gate Creek Island | 2021 | 1,65 M AED* | 80 k AED / an | 2 300 | 21,51 |
| Island Park 1 & 2 Creek Island | 2025 | 1,68 M AED* | 90 k AED / an | 2 390–2 420 | — |
| Breeze Creek Beach | 2023 | 1,7 M AED* | 95 k AED / an | 2 389 | 23,34 |
| Creek Edge Creek Island | 2023 | 1,73 M AED* | 85 k AED / an | 2 487 | 20,98 |
| Creek Palace Creek Island | 2024 | 1,75 M AED* | 80 k AED / an | 2 804 | 25,65 |
| The Cove Creek Island | 2021 | 1,75 M AED* | 90 k AED / an | 2 318 | 26,70 |
| Vida Residences Creek Beach Creek Beach | 2023 | 1,75 M AED* | 90 k AED / an | 2 626 | 35,61 |
| Palace Residences Creek Island | 2023 | 1,84 M AED* | 90 k AED / an | 2 916 | 27,83 |
| Grove Creek Beach | 2024 | 1,85 M AED* | 82 k AED / an | 2 030 | 23,34 |
| The Grand Creek Island | 2022 | 1,89 M AED* | 100 k AED / an | 2 722 | 19,39 |
| Dubai Creek Residences Creek Island | 2019 | 1,95 M AED* | 110 k AED / an | 2 250 | 20,60 |
| Address Harbour Point Creek Island | 2023 | 2,25 M AED* | 125 k AED / an | 3 497 | 30,58 |
Vente et location : prix et loyer annuel demandés les plus bas sur Property Finder le 29 septembre 2026, pour une chambre sauf mention sur la page de l’immeuble (des annonces, pas des transactions enregistrées). Prix enregistré : moyenne des ventes du Land Department sur les 12 mois à septembre 2026 (Property Finder). Charges : DXBinteract, d’après les budgets Mollak, année non précisée ; les ensembles de Creek Beach partagent le taux de la communauté.
Promoteurs
Les promoteurs qui façonnent la crique.
Emaar construit l’ensemble de Dubai Creek Harbour ; sur la rive de Jaddaf, Azizi, Binghatti, Ellington et quelques promoteurs boutique se partagent le front d’eau. Chaque fiche liste ce qu’ils ont bâti et ce qu’ils construisent ici.
Les quartiers
Deux rives, sept quartiers.
« Dubai Creek » recouvre le plan directeur d’Emaar sur la rive de Deira et les communautés qui lui font face : chacune avec son caractère, ses prix et ses promoteurs.
Photo · Sajitkk, CC BY-SA 4.0Creek Island
La première et la plus dense des parties de Creek Harbour : les tours Emaar livrées sur l’eau, avec la marina, les hôtels et la promenade.
PhotoCreek Beach
Des immeubles bas et moyens autour de places et d’une plage de sable sur la lagune, et les nouvelles tours qui s’élèvent autour de son parc central.
Illustration IAGreen Gate
Cinq tours de 50 et 58 étages le long du canal, lancées par Emaar en 2025, avec des maisons de ville à leur pied et vue sur un golf.
Photo · Lxs, CC BY 4.0Le front de crique & Dubai Square
La partie continentale de Creek Harbour, où se construisent Dubai Square, la Creek Tower redessinée et la station de la Blue Line.
Photo · Jpbowen, CC BY-SA 4.0Al Jaddaf & Jaddaf Waterfront
L’autre rive, face à Creek Harbour : un front d’eau tourné vers les arts, des immeubles boutique, deux stations de métro et les prix d’entrée les plus bas de la crique.
Photo · Iwona Rege, CC BY-SA 4.0Dubai Healthcare City Phase 2
La seconde phase de Dubai Healthcare City au bord de la crique : les tours Creek Views d’Azizi, les résidences Kempinski et les mansions Ritz-Carlton face aux flamants.
Photo · Jpbowen, CC BY-SA 4.0Dubai Festival City
La ville d’Al-Futtaim sur la rive de Deira, voisine de Creek Harbour : le centre commercial, la marina, un golf et deux des écoles les mieux notées du secteur.
La vie sur la crique
L’eau, de tous côtés.
Promenades, plage sur lagune, marinas, flamants de Ras Al Khor et abras de la vieille crique : le décor quotidien des deux rives. Des images d’ambiance, pas des projets.
Une abra au crépuscule · Illustration IA
Flamants dans les mangroves · Illustration IA
Une terrasse sur la marina · Illustration IA
Une plage sur lagune · Illustration IALe parc au bord du canal · Illustration IADisponibles
Biens à vendre et à louer.
Une sélection de biens proposés aujourd’hui par des agents agréés RERA partenaires, chacun avec son permis du Dubai Land Department. Dites-nous ce que vous cherchez : un agent agréé interroge le reste du marché.
Appartements à vendre et à louer Prix et loyers de chaque tour
À louerPhoto99 000 AED/ anAppartement 1 chambre à louer vue crique et skyline, Creek Palace
Creek Palace, Creek Island1 ch.1 sdb642 pi²
À louerPhoto90 000 AED/ anAppartement 1 chambre à louer, Orchid à Creek Beach
Orchid, Creek Beach1 ch.1 sdb729 pi²
À vendrePhoto2 200 000 AEDAppartement 2 chambres meublé avec services à vendre, Affini Residences
Affini Residences, Al Jaddaf2 ch.3 sdb1 165 pi²Propriétaires
Propriétaire sur la crique ? Vendez, louez ou faites gérer.
Acheteurs et locataires nous demandent Creek Harbour chaque jour. Parlez-nous de votre bien : nous revenons avec un prix fondé sur les transactions enregistrées sous un jour ouvré.
Une abra sur la vieille crique · Photo · CT Cooper, Public domain
Notre méthode
Les faits d’abord : chaque chiffre sourcé, chaque bien autorisé.
Parlez-nous de votre projet
Acheter pour habiter ou louer, louer, ou vendre : budget, surface, calendrier, et la rive que vous préférez.
Recevez les chiffres
Grilles et plans de paiement en vigueur, prix enregistrés récents pour la revente, loyers réalisés et charges.
Visitez, puis décidez
Visites avec le promoteur ou un agent agréé RERA, sur place ou en vidéo ; l’agent gère les formalités jusqu’aux clés.
Vous hésitez avec d’autres quartiers ? Voir Dubai Creek Harbour comparé aux autres quartiers de Dubaï sur District Dubai, notre guide indépendant des quartiers de la ville (en anglais).
Questions
La crique, en bref.
À l’extrémité de la crique de Dubaï, sur la rive de Deira, entre la réserve de Ras Al Khor, Dubai Festival City et l’eau. Creek Island est à 7,4 km de Burj Khalifa à vol d’oiseau (14,5 km par la route) et à 9,3 km de route du terminal 3 de DXB. Les titres de propriété utilisent le nom de secteur « Al Khairan First ».
Emaar Properties. Lancé en 2014 avec Dubai Holding, le plan directeur appartient entièrement à Emaar depuis le rachat de la part de Dubai Holding pour 7,5 milliards AED en 2022 ; chaque tour résidentielle y est un projet Emaar. De l’autre côté, à Al Jaddaf, les projets sont d’Azizi, Binghatti, Ellington, Kasco et d’autres.
Pas encore à Creek Harbour. La Blue Line s’arrêtera à l’Emaar Properties Station, attendue le 9 septembre 2029 (RTA). Aujourd’hui, les stations les plus proches sont Creek et Al Jadaf sur la Green Line, de l’autre côté de l’eau à Al Jaddaf, et le ferry RTA CR11 relie Al Jaddaf à Creek Harbour en environ neuf minutes.
Oui : Dubai Creek Harbour, Dubai Festival City et le Jaddaf Waterfront sont des zones en pleine propriété ouvertes à toutes les nationalités. Dans le reste d’Al Jaddaf, toutes les parcelles ne le sont pas (le Land Department a ouvert la conversion de 329 parcelles en janvier 2025) : l’agent agréé vérifie le titre de chaque projet avant tout engagement.
Non. Dubai Creek est un guide indépendant, sans lien avec Emaar, Dubai Holding ni aucun promoteur. Nous identifions les projets par leur nom et citons nos sources ; les demandes sont traitées par les équipes des promoteurs ou par des agents agréés RERA.
Contact
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Dites-nous ce que vous cherchez : nous répondons le jour ouvré même avec les projets et biens qui correspondent, avec prix et sources.
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Demandes sur la crique
Chaque demande traitée par un agent agréé RERALancements des promoteurs · revente et location · estimations pour les propriétaires
- Horaires
- Lun – sam · 9 h – 19 h (heure de Dubaï)
- contact@dubai-creek.info
- Langues
- Français · English · العربية